Van Oldenbarneveldtstraat 57 III

Omschrijving

Best of both worlds! Wonen in een rustige straat met alle gezelligheid en voordelen van het bruisende stadsleven om de hoek.

De WOZ waarde van dit appartement is hoger dan € 512.000,- dus deze woning valt NIET onder de opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam. De overdrachtsbelasting voor zelfbewoning is 2%, voor investeerders 8% tot 31 december van dit jaar. Vanaf 1 januari zal dat 10,4% van de koopsom worden. Vanaf 1 januari 2023 zal ook het verhoogde tarief voor schenking eigen woning (jubilton) verlaagd worden.

English text below

Dit ruime en lichte 3-kamer appartement is gebouwd op eigen grond, er hoeft dus geen erfpacht betaald de worden. Deze woning ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt (Oud-West), praktisch aan de rand van de gezellige Jordaan. Begin 2020 zijn in dit zeer netjes onderhouden appartement de keuken en de badkamer vernieuwd en is er ook een vast trap naar de slaapkamer op de vierde verdieping gerealiseerd. De VvE heeft al voorbereidingen getroffen om aan de achterzijde balkons aan te laten brengen.

Dit zeer charmante appartement ligt op een top locatie in Amsterdam Oud-West en bestaat uit de volledige derde verdieping en de voorzijde van de vierde verdieping. Door de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en de achterzijde kijkt uit over de groene binnentuinen. De Westergasfabriek, de gezellige Jordaan en de “negen straatjes” liggen op loop-/fietsafstand. De Frederik Hendrikbuurt is een bruisende omgeving met diverse leuke winkels en gezellige horecagelegenheden.

Indeling:
De entree van het appartement ligt op de begane grond en wordt samen met de twee andere appartementen van de eerste en de tweede verdieping gedeeld. Op de derde verdieping is de toegangsdeur naar het appartement. De woonkamer is heerlijk licht en kijkt uit over de groene binnentuinen. Door de bomen aan de achterzijde in de tuinen is er weinig inkijk in het appartement en dit zorgt voor een aangename ruimte met veel privacy.
De woonkamer beschikt ook over een open keuken v.v. een vaatwasser, een gaskookplaat, oven en een c.v. installatie (Intergas,2015). Deze keuken is begin 2020 vernieuwd. De woonkamer is ook heerlijk ruim en biedt genoeg plaats aan een zithoek en een royale eettafel. Deze verdieping beschikt over een mooie eiken houten vloer.

De badkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en deze is eveneens begin 2020 vernieuwd. De badkamer in het appartement is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douche met een glazen scherm, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet en is modern uitgevoerd. In de badkamer is mechanische ventilatie en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde is een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze beschikt over handige bergruimte in de ruime trapkast. Ook de vaste trap naar de vierde verdieping is voorzien van handige berglades in de traptreden.

Via deze trap kom je in de ruime en sfeervolle slaapkamer op de vierde verdieping. Deze slaapkamer is extra sfeervol door de authentiek balkenconstructie en de trap naar de openslaande ramen bij de hijsbalk aan de voorzijde. Er is een handige opbergruimte voor kleding gecreëerd door een ingebouwde kast. Er is tevens een extra ruime berging op deze verdieping pal onder het dak die door middel van een verhoging te bereiken is.

De VvE is voornemens om aan de achterzijde balkons aan te brengen op de 1e, 2e en 3e verdieping. De vernieuwde fundering is daar al op berekend. Deze is in 2015 samen met het buurpand op nr 55 aangebracht.

Omgeving:
De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige straat gelegen in de Frederik Hendrikbuurt aan de rand van de Jordaan en het Westerpark. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek en er zijn diverse kleine winkeltjes en gezellige horeca te vinden. In deze straat is ook een BSO en kinderopvang te vinden. Diverse scholen in de buurt. Het appartement is goed bereikbaar met de auto en is op loopafstand van haltes van de tramlijnen 3, 13 en 14.
In de Van Oldenbarneveldtstraat is voldoende parkeergelegenheid en er is een vergunningstelsel van toepassing. Volgens de gemeente Amsterdam is de wachttijd voor een parkeervergunning momenteel ca. 2 maanden. Bij een elektrische auto zou er geen wachttijd van toepassing zijn. Er zijn wel milieu-eisen van toepassing op een reguliere auto. Vanaf 2024 kan er ook in de nieuwe Singelgrachtgarage geparkeerd worden.

BIJZONDERHEDEN
- een ruim, licht en net appartement;
- het bouwjaar van het pand is 1882;
- het appartement is goed onderhouden;
- de fundering is in 2015 vernieuwd gelijktijdig met het buurpand op nummer 55;
- de VvE heeft voorbereidingen getroffen om aan de achterzijde balkons te realiseren;
- er ligt een mooie houten vloer;
- dubbel glas aan de voor- en aan de achterzijde;
- gelegen op eigen grond;
- de c.v.-ketel is uit 2015 (merk Intergas);
- gelegen in het populaire Oud-West;
- parkeren in de straat middels een vergunningstelsel.
- vaste notaris Westerdok Notariaat

V.v.E.
De Vereniging van Eigenaren ‘Van Oldenbarneveldtstraat 57’’ bestaat uit 4 leden en verzorgt het beheer zelf. De vereniging is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. De servicekosten voor het appartement zijn op dit moment € 50,- per maand. In het reservefonds zit thans ca. € 13.100,- voor toekomstig onderhoud. Er is nog geen meerjaren onderhoudsplan aanwezig, de VvE onderzoekt de mogelijkheden om dit te realiseren. Het is de bedoeling dat het realiseren van de balkons ook in deze MJOP wordt opgenomen.

Let op: deze woning zal verkocht worden via een vaste notaris, Westerdok Notariaat in Amsterdam

Kortom: een heerlijk appartement in een fijne buurt dat absoluut de moeite waard is om te bezichtigen!!!

*****************************

Living in a quiet street with all the fun and benefits of the bustling city life around the corner. This spacious and bright 2-bedroom apartment is built on its own land, so no leasehold has to be paid. This property is located in the popular Frederik Hendrik area (Oud-West), practically on the edge of the lively Jordaan area. At the beginning of 2020, the kitchen and bathroom were renovated and also a fixed staircase to the bedroom on the fourth floor added. Preparations have been made by the VVE for realiszation of balconies at the rear.

This very charming apartment is located in a top location in Amsterdam Oud-West and consists of the entire third floor and the front of the fourth floor. Due to the large windows, the house is wonderfully light and at the rear overlooks the green inner gardens. The Westergasfabriek, the cozy Jordaan area and the "nine streets" are within walking/cycling distance. There are plans for The Frederik Hendrik area is a bustling area with a variety of pleasant shops and cozy restaurants.

Layout:
The entrance of the apartment is based on the ground floor and is shared with the other two apartments on the first and second floor. The entrance door to the apartment is on the third floor. The living room is wonderfully light and overlooks the green inner gardens. Due to the trees at the rear in the gardens, there is little insight into the apartment and this makes for a pleasant space with lots of privacy.
The living room also has an open kitchen with a dishwasher, a gas hob, oven and a central heating system installation (Intergas, 2015). This kitchen was renovated in early 2020. The living room is also wonderfully spacious and offers enough space for a sitting area and a large dining table. This floor has a beautiful oak wooden floor.

The bathroom is accessible from the living room and was also renovated in early 2020. The bathroom in the apartment is tiled to the ceiling and equipped with a shower with a glass screen, a washbasin, a towel radiator and a toilet and is modern. The bathroom has mechanical ventilation and here is also the connection for the washing machine.
At the front is a bedroom covering the entire width of the house. This room has a handy storage space in the spacious stair cupboard. The fixed staircase to the fourth floor also has smart storage drawers in the steps.

Via these stairs you enter the generous and attractive bedroom on the fourth floor. This bedroom is extra attractive due to the authentic beam construction and the stairs to the opening windows at the lifting beam at the front. There is a handy storage space for clothes created by a built-in wardrobe. There is also a large storage room on this floor right under the roof that can be reached by means of an elevation.

The VvE intends to install balconies at the rear on the 1st, 2nd and 3rd floor. The renewed foundation is already designed for this.

Surroundings:
The Van Oldenbarneveldtstraat is a quiet street located in the Frederik Hendrikbuurt on the edge of the Jordaan and Westerpark. For daily shopping there is an Albert Heijn around the corner and there are several small shops and cozy restaurants. A BSO and childcare can also be found in this street. Several schools nearby. The apartment is easily accessible by car and is within walking distance of stops of tram lines 3, 13 and 14.
There is ample parking space in the Van Oldenbarneveldtstraat and a permit system applies. According to the municipality of Amsterdam, the waiting time for a parking permit is currently approximately 2 months. There would be no waiting period for an electric car. There are environmental requirements that apply to a regular car. From 2024 you can also park in the new Singelgracht garage.

PARTICULARS
- a spacious, bright and neat apartment;
- the year of completion of the building is 1882;
- the apartment is well maintained;
- the foundation was renewed in 2015 at the same time as the neighboring building at number 55;
- preparations have been made for balconies;
- there is a beautiful wooden floor;
- double glazing at the front and at the rear;
- located on private land;
- the central heating boiler is from 2015 (Intergas brand);
- located in the popular Oud-West;
- parking in the street through a permit system;
- seller has chosen Westerdok Notariaat to handle the sale.

V.v.E.
The Owners' Association 'Van Oldenbarneveldtstraat 57'' consists of 4 members and takes care of the management itself. The association is registered in the Chamber of Commerce. The service costs for the apartment are € 50 per month. The reserve fund currently contains approximately €13,100 for future maintenance. There is no multi-year maintenance plan available yet, the VvE is investigating the possibilities to realize this. The intention is that also the realization of the balconies will be included in the MJOP.

FYI: seller has chosen Westerdok Notariaat to handle the sale.

In short: A very pleasant apartment in a lovely neighbourhood that is well worth a viewing!!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.894,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 142,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 265 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-07-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ECO30 (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 142,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 7261 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties