Branding 8

Omschrijving

Aan de grens van de Bovenkerkerpolder, in het zuidelijkste puntje van de groene wijk Waardhuizen, ligt deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Deze keurig onderhouden woning ligt aan een rustige straat en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers van goed formaat en bovendien nog heel veel bergruimte in de garage of de bergzolder. De Bovenkerkerpolder is goed te zien vanaf het dakterras en de slaapkamer op de tweede verdieping. De U-vormige open keuken kijkt uit over de straat en beschikt over alle apparatuur. De badkamer is ook zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Deze woning is ideaal voor een wat groter gezin maar ook als er veel vanuit huis gewerkt wordt. Er is een energielabel B afgegeven en er liggen maar liefst 18 zonnepanelen op het dak voor een lager energieverbruik. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over vloerverwarming en via de schuifpui is de royale en zonnige achtertuin met diverse zitjes toegankelijk. Door de ligging op het westen kan nog tot laat van de zon worden genoten. Om een indruk te geven hoe keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer er uit kunnen zien na een renovatie, hebben we een aantal impressie foto's toegevoegd. Het huis biedt ook veel mogelijkheden om extra te verruimen door b.v. een achteruitbouw te plaatsen of de garage bij het woongedeelte te betrekken. De auto kan geparkeerd worden op de oprit of anders in een van de parkeervakken (gratis). Ook kan gedacht worden aan een oplaadpunt op de oprit voor een hybride of elektrische auto.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Waardhuizen, aan de rand van de groene Bovenkerkerpolder. Waardhuizen is een groene, ruime wijk met diverse autoluwe hofjes zodat het voor kinderen fijn is om te spelen op straat. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentra Waardhuizen, Middenhoven en Groenhof of anders het Amstelveense Stadshart voor een ruimer winkelaanbod. Winkelcentrum Waardhuizen beschikt over een Coop supermarkt, een Japans restaurant, een kapper en een speelgoedwinkel. In de omgeving van Waardhuizen zijn diverse scholen voor basisonderwijs. Scholen voor voortgezet onderwijs en de Internationale School (ISA) zijn op zo'n 15 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer is op fietsafstand van bushaltes en halte Meent van de Amstelveenlijn 25. De woning ligt nabij het natuurgebied Bovenkerkerkpolder waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Praktisch om de hoek ligt het 9 holes golfpark Amsteldijk met tevens een gezellige horeca gelegenheid. In Amstelveen liggen ook het Nationaal tennispark de Kegel, zwembad de Meerkamp en verschillende voetbal- en hockeyverenigingen. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg A9 of de N201 richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Hilversum.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree met meterkast, toiletruimte, toegang tot royale garage, open keuken v.v. vaatwasser (AEG), inductie kookplaat (AEG), motorloze afzuigkap, oven/magnetron (Siemens), koelkast en vriezer (Siemens), ruime woonkamer v.v. schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde v.v. screens, een slaapkamer boven de garage v.v. rolluik. Deze kamer heeft toegang tot het dakterras met uitzicht op de Bovenkerkerpolder.

Tweede verdieping: overloop met toegang bergvliering, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde v.v. rolluik en een prachtig uitzicht op de Bovenkerkerpolder, berging v.v. c.v. installatie (Atag 2019), wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer voor 18 zonnepanelen (2015).

Tuin: De voortuin geeft plaats aan twee parkeerplaatsen. De achtertuin is voorzien van een onderheid terras en beschikt ook over een handige houten berging. Aan de achtergevel hangt een extra breed zonnescherm zodat op hete dagen ook wat koelte gecreëerd kan worden.


Bijzonderheden:
- vloerverwarming in de keuken en woonkamer
- zeer ruime achtertuin op het westen
- aanbouw achterzijde mogelijk
- op korte afstand tot recreatiemogelijkheden zoals golfbaan en tenniscentrum
- diverse lagere scholen in de buurt

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.913,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 670 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-07-2030 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (10.9 m bij 11.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie L Perceelnummer 3182 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties