Lindenlaan 553

Omschrijving

Zeer centraal gelegen heerlijk 4 kamer-appartement in het populaire en groene Keizer Karelpark met een vrij uitzicht aan zowel voor- en achterzijde. Op het zonnige balkon (westen) kunt u nog tot zonsondergang van het mooie weer genieten. Het Amstelveense Stadshart met een zeer ruim winkelaanbod ligt slechts op een paar minuten loopafstand evenals het openbaar vervoer. Vlakbij op de Van der Hooplaan vindt u o.a. ook een supermarkt, diverse vers-specialisten en een drogist voor de dagelijkse boodschappen. (English version below).

Dit appartement is zeer recent (oktober 2020) voorzien van een nieuwe laminaatvloer en een gloednieuwe moderne Duitse kwaliteitskeuken v.v. greeploze deuren en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser en een oven met extra grill en heteluchtfunctie. Dit appartement ligt op de derde verdieping van een bijzonder keurig onderhouden complex. Lift aanwezig. De VvE is zeer actief en gezond, recent zijn o.a. de galerijen en plafonds van de galerijen vernieuwd. Er is een goede onderhoudsreserve en ook is er een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld voor het toekomstig onderhoud zodat het gebouw ook op de lange termijn in een goede conditie blijft.

Indeling:
Afgesloten centrale hal op de begane grond voorzien met liftinstallatie, trappenhuis en bellentableau.
Derde verdieping: Hal/entree met tochtportaal, gang met video-intercom en meterkast, keuken aan de galerijzijde voorzien van recent in oktober 2020 geplaatste Duitse greeploze keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap (alle apparatuur Inventum met 5 jaar garantie). In de bergkast staat een losse en tevens hagelnieuwe RVS koel/vriescombinatie (Everglades). De keuken kijkt ook uit over het plantsoen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. In de bergruimte is de c.v./w.w.-installatie (Intergas HReco, 2018). Deze c.v.-ketel wordt gehuurd dus het onderhoud is dan al geregeld. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de galerijzijde bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast. De toiletruimte ligt aan de gang en beschikt ook over een fonteintje. De royale en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de wijk. Er zijn ook twee slaapkamers aan de voorzijde, beide hebben een schuifpui om op het balkon te komen. U kunt natuurlijk een van deze kamers ook gebruiken als home-office. Ter hoogte van de woonkamer en het balkon bevinden zich twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Op de begane grondverdieping is er nog een separate (fietsen)berging.

Omgeving:
De groene wijk Keizer Karelpark ligt zeer centraal ten opzicht van uitvalswegen, u bent met de auto (gratis parkeren voor de deur) binnen een paar minuten op de A-9 en op de Beneluxbaan richting Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand bij de halte Ouderkerkerlaan voor bussen en de nieuwe Amstelveenlijn en bushalte Hueseplein. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht op de Van der Hooplaan of anders in het Stadshart. In de omgeving zijn veel sportfaciliteiten, zoals bijv. zwembad de Meerkamp, diverse voetbal- en hockeyverenigingen en sportschool Health City. Recreëren kan ook in het Amsterdamse Bos, de Ouderkerkerplas of de Middenpolder. De Internationale School is op loopafstand evenals diverse andere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Kortom, dit fijne en lichte appartement biedt zeer veel mogelijkheden voor starters of een jong gezin. Maar ook voor ouderen die graag naar een gelijkvloers appartement willen verhuizen met het gemak van een lift is dit eveneens een interessant object.

Bijzonderheden:
- Eigen grond, geen erfpacht!
- Gratis parkeren;
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Mogelijkheid voor home-office,
- Goede VvE en keurig onderhouden complex v.v. lift,
- Servicekosten bedragen € 192,89 per maand (o.a. reservering onderhoud complex, onderhoud lift, opstalverzekering e.d.);
- Energiezuinige HR c.v.-ketel, huurkosten incl. onderhoud per maand bedragen € 26,92;
- Drie slaapkamers waarvan twee met vaste inbouwkasten;
- Uitstekende locatie nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
- In de koopakte zullen een aantal clausules opgenomen worden m.b.t. niet-zelfbewoning, ouderdom en asbest;
- Oplevering in overleg.

********************************************************


This 3 bedroom apartment has a very efficient layout and is located in the green, quiet and very popular Keizer Karelpark neighbourhood at walking distance from the Amstelveen Stadshart. Amstelveen Stadshart offers a variety of shops and restaurants. At the Van der Hooplaan you'll find a supermarket, a drugstore, a grocery and a butchershop. Public transport is also on walking distance. Busstop Ouderkerkerlaan and Hueseplein are very near. Parking is free and the acces to the A9 motorway is just around the corner.

The kitchen has been totally renewed in October 2020 and is fully equiped with a brand new dishwasher, oven, a gas stove, a hood and a separate fridge. The bathroom is very efficient with a shower and a sink. Also you have acces to a seperate storage for the heating system and the washing machine. The living room offers enough space for a dining table and a television area. The two bedrooms located at the front have access to the balcony facing west. Also the laminate floor has been renewed in October 2020. On the ground floor there is a seperate storage space.

The owners assocation (like coop) have made a plan to keep the building in a very good condition and they have enough savings for future maintenance.


Particularities:
- Elevator,
- New and modern kitchen,
- New flooring,
- Storage space on the ground floor,
- Monthly service costs are € 192,89
- Energy sufficient heating system placed in 2018. It is rented, costs including maintenance are monthly € 26,92 ,
- Excellent location, close to public transport, schools and shops
- Unobstructed vieuw
- Active owners association,
- Own ground, no ground lease.
- Free parking;
- Extra clauses in the purchase contract regarding asbestos, the age of the building and that the owner has never used the property as this residential home.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.347,83 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 192,89 Servicekosten € 192,89 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HReco (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 192,89 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 3350 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties