Govert Flincklaan 12

Omschrijving

Ben jij benieuwd naar dit huis? Maak dan alvast thuis een voorbezichtiging door de 3D tour te bekijken op Funda of de video! (english text below)

Unieke kans! Deze ruime en sfeervolle eengezinswoning om de hoek van het Stadshart is gedurende de afgelopen jaren telkens door de huidige eigenaar met veel aandacht gemoderniseerd. Dit huis met 4 royale slaapkamers is ideaal voor een jong gezin en ligt in een rustige straat op slechts 2 minuten loopafstand van het gezellige Stadshart met o.a. een zeer ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, de Schouwburg en het Cobra Museum. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur d.m.v. een bewonersvergunning. Openbaar vervoer is ook op loopafstand.

In 2017 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd. Hierbij is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren en een grote raampartij voor extra lichtinval. Daarnaast is de keuken naar de voorzijde verplaatst en geheel gemoderniseerd> Ook de toiletruimte is toen vernieuwd en vergroot. Op de eerste verdieping is er een moderne en praktische badkamer gerealiseerd v.v. een ligbad/douche, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn twee, van goed formaat, slaapkamers. De derde slaapkamer is lekker ruim, ligt aan de voorzijde en is voorzien van openslaande deuren en een frans balkon. Vanuit daar is ook de tweede verdieping te bereiken middels een vaste trap. Op de tweede verdieping vind u de c.v. ketel(Nefit, vernieuwd in 2018) die netjes is weggewerkt en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is extra licht door de dakkapel aan de achterzijde. De vierde slaapkamer is extra knus en heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde een dakkapel. Deze kamer is natuurlijk ook zeer geschikt als home-office.

Indeling:
Begane grond: Voortuin met mogelijkheid om wat fietsen te stallen. Entree/hal met extra brede voordeur en meterkast. Onder de trap is er extra bergruimte. Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet met een fonteintje voorzien van een handig bergkastje. Witte hoogglans open keuken (2017) in U-vorm met extra veel bergruimte en een hoogwaardig composiet werkblad. Diverse inbouwapparatuur waaronder een rvs 5-pits gaskookplaat, oven, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een ruime koelkast met aparte vriezer en een combi-magnetron. De tuingerichte woonkamer is in 2017 aan de achterzijde verruimd. De woonkamer is extra licht door de grote raampartij en de openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is in 2019 opnieuw bestraat en voorzien van een modern terras met genoeg ruimte voor een eettafel en een loungeset. Er is ook een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer v.v. grote witte tegels tot aan het plafond en v.v. een ligbad/douche met glazen spatwand, tweede toilet, wastafel met wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer v.v. een frans balkon en toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: lichte overloop met dakkapel achterzijde en dakraam voorzijde, wasmachine- en droger aansluiting en de c.v./w.w. installatie (Nefit 2018) is netjes weggewerkt. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Ligging: De woning ligt op een uitstekende locatie, op korte loopafstand van winkelcentrum “Het Stadshart”. Hier treft u tal van winkel- en horecagelegenheden, de schouwburg, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum. Diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Dichtbij openbaar vervoer zoals lijn 5 en op loopafstand van het busstation. Voor recreatie is het Amsterdamse Bos nabijgelegen. De woning ligt in een kinderrijke buurt. Kinderopvang en diverse basisscholen liggen op loopafstand, evenals een kinderweide met kinderbadje en verschillende speeltuintjes.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 116 m2
• Bouwjaar 1955
• Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Parkeren voor de deur met een parkeervergunning (v.a. € 40,- per jaar, mogelijkheid voor 2 bezoekerspassen);
• C.V.-ketel uit 2018 (Nefit);
• Moderne badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel;
• Uitbouw aan achtergevel (2017) en dakkapellen aan voor- en achterzijde;
• Nabij scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, winkels Stadshart, uitvalswegen (A9), openbaar vervoer;
• Oplevering in overleg.

************************************************************************************
A unique opportunity! This spacious and attractive family home in the heart of Amstelveen has been modernized with great care over the past few years by the current owners. This 4-bedroom house is ideal for young and old alike and is situated in a quiet street within a minutes walking distance of the City Centre (Stadshart), which offers ample shopping opportunities and a wide range of restaurants and bars, a theatre, library and the famous Cobra Museum. Parking is available on the street via an easily obtainable parking permit. Excellent public transportation is also within walking distance.

In 2017, the ground floor was fully renovated in an open plan design, and extended at the back with underfloor heating, patio doors to the garden and a big window for extra light. The kitchen was moved to the front to allow for a large, open and modern workspace, with luxurious composite stone countertops. The kitchen is generously equipped with various built-in appliances. On the first floor there is a modern and practical bathroom with bath/shower, a second toilet and a sink with storage unit. At the rear there are two bedrooms. The third, and largest bedroom is at the front and has patio doors and a French balcony. From there you can reach the second floor via a staircase. On the second floor you find a neatly concealed central heating unit (Nefit, 2018) and laundry room with connections for the washing machine and dryer. The roof extension and skylight give it a light and airy feel. A further large bedroom/office with double aspect roof extensions completes this 4-bedroom house.

Layout:
Ground floor: A sheltered front garden with space for bikes. Entrance/hallway with extra wide front door and meter closet. There is extra storage space under the stairs. A modern toilet room (2017) with free-hanging toilet and sink, with handy storage. White high-gloss open U-shape kitchen (2017) with extra storage space and a high-quality composite countertop. The garden-facing living room is spacious and light, thanks to the extension at the rear of the house and the big windows and patio doors to the garden. In 2019 the front and back garden were fully redesigned with a modern terrace and ample space for a dining table and a lounge space. There is also a stone shed and a back entrance.

First floor: Landing, two bedrooms at the rear. Modern bathroom with large white tiles up to the ceiling and a bath/shower with glass shower wall, second toilet, washbasin and cabinet. At the front of the house is a spacious bedroom with a French balcony. This room gives access to the staircase to the second floor.

Second floor: Light landing with roof extension at the back and skylight at the front, connections for the washing machine and dryer and neatly concealed central heating unit (Nefit 2018). Spacious bedroom with roof extensions on both sides.

Location:
This house is in a quiet, child friendly neighbourhood in the heart of the green and leafy Amstelveen; a 1 minute walk from the City centre, (the Stadshart). Here you will find ample shopping and dining opportunities, a theatre, multi screen cinema, library and the famous Cobra Museum. Childcare and various schools are within walking distance, and the Amstelveen International School is close by. In the neighborhood there are various playgrounds, parks and a paddling pool.

For additional recreation: the Amsterdamse Bos and Ouderkerkerplas offer multiple leisure opportunities, including swimming, boating and walking.

Due to its central location, proximity to Amsterdam and excellent transport connections, Amstelveen is a popular expat destination. 15 mins from Schiphol International Airport and excellent access to the A9, A10, A2 and A4 ensures easy accessibility to the rest of the Netherlands and beyond!

Details:
• Living area approx. 116 m2;
• Year of construction 1955;
• Equipped with low maintenance PVC window frames;
• Fully equipped with double glazing;
• Spacious modern kitchen, underfloor heating;
• Parking in front of the door with parking and visitor permits (approx. € 40,- p/year);
• Central heating unit from 2018 (Nefit);
• Modern bathroom with bath/shower, toilet and sink;
• Ground floor fully renovated and extended at the back (2017);
• Roof extensions at the front and the back;
• Close to childcare, playgrounds, shops, motorways (A9), public transportation;
• Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.956,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-07-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik bewoning Huidige bestemming bewoning Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie H Perceelnummer 12139 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties