Vlinderweg 49

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen in een moderne en stijlvolle villa, aan het water gelegen en voorzien van vele extra's zoals bijvoorbeeld een ruime high-tech Siematic woonkeuken, een fraaie doorkijk-gashaard als room-divider, eikenhouten vloer in een fraai visgraatpatroon en vloerverwarming op iedere verdieping? Deze woning is luxe afgewerkt met aandacht voor details, het zou zomaar kunnen dat u zich in een hotel waant. Dit is uw kans om uw droom werkelijkheid te laten worden!

Deze vrijstaande woning met maar liefst 7 slaapkamers is gesitueerd op een eiland en heeft zowel aan voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Er kan met maar liefst 2 auto's op eigen terrein geparkeerd worden en zodoende biedt dit huis het beste van twee werelden: veel comfortabele woonruimte van maar liefst 275 m² met daarnaast de zeer centrale ligging in de jonge woonwijk Nieuw Oosteinde met allerlei voorzieningen onder handbereik zoals scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en gezellige horeca.

Deze villa is daarnaast ook zeer energiezuinig gebouwd in 2016, afgewerkt volgens de laatste isolatienormen en beschikt over een energielabel A. Door de lage temperatuurverwarming van de vloerverwarming is deze woning ook toekomstbestendig gebouwd en geschikt voor alternatieve, duurzame verwarmingsbronnen.

Indeling:

Begane grond: Royale entree/hal met toilet, garderobekast en meterkast. De openslaande glazen deuren naar de ruime woonkamer zijn fraai omlijst door de zwarte kozijnen. In de hal ervaart u al direct dat de woning is voorzien van extra hoge plafonds (3 meter hoog).

Via de glazen deuren komt u in een zeer riante en lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot de tuin en het terras via meerdere openslaande deuren. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een lichte eikenhouten, in visgraatmotief gelegde vloer fraai afgewerkt met 19cm hoge plinten. De woonkamer is extra licht door de vele raampartijen en beschikt ook over een praktische wand voor een royaal formaat televisiei.

De “room-divider” met een doorkijkgashaard tussen de woonkamer en de woonkeuken zorgt ervoor dat beide ruimtes contact met elkaar behouden en toch subtiel zijn afgescheiden.

De Siematic woonkeuken heeft vrij uitzicht over het water van de Middentocht en de Vlinderweg en is voorzien van een kastenwand en keukeneiland met veel bergruimte en diverse luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een inbouwkoelkast, een aparte vriezer, combi-magnetron, stoomoven, espresso-apparaat, vaatwasser, een 5-pits gasstel inclusief wokbrander, inbouwwasemkap en een Quooker kraan (3ltr) met bijbehorend zeeppompje. De openslaande deuren aan de zijkant van de woning bieden vanuit de keuken uitzicht over de Middentocht en leiden naar de voortuin van de woning met terras.

Via de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is toegang tot een afgesloten speel- of werkkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten voor opslag, wasruimte voor de wasmachine en droger, alsook een extra wateraansluiting. De bijkeuken leidt via een interne deur naar de inpandige bergruimte en is voorzien van een praktische kastenwand over de hele lengte.

De tuin aan de achterzijde ligt aan het water en beschikt over een ruim terrasgedeelte en een ingebouwde trampoline. Daarnaast is de tuin rondom voorzien van een fraai matzwart spijlenhekwerk en daardoor veilig voor kleine kinderen. Sfeervolle buitenverlichting aan de gevels geven in de avond een mooi accent.

Eerste verdieping

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft het gevoel van een luxe hotelsuite door het vrije uitzicht aan de achterzijde en de directe toegang tot de badkamer-en-suite met een prachtig vrijstaand ligbad, aparte inloopdouche met regendouche en toegang tot een inloopkast met viereneenhalve meter inbouwkasten. Deze is zeer compleet en voorzien van roedes, lades en legplanken. Via de ruime overloop bereikt u de twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er een is voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon met uitzicht over de Middentocht. De tweede badkamer is via de overloop te bereiken en van alle gemakken voorzien: een ligbad, wastafel en inloopdouche met regendouche. Er is ook een separate toiletruimte. Op deze verdieping ligt eveneens de massief eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, eveneens afgewerkt met 19cm hoge plinten.

Tweede verdieping
Deze verdieping leidt tot vier (slaap)kamers, derde toilet en de installatieruimte met CV-ketel (Nefit Trendline CW6, 2016) en WTW-installatiesysteem. Alle kamers zijn heerlijk licht door de dakramen rondom. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en een praktische eikenhouten laminaatvloer.

Omgeving:
Deze prachtige villa is gelegen in de Vlinderwijk, een jonge woonwijk bestaande uit een grote variatie aan woningen op eilanden gebouwd en verbonden door bruggetjes, waterrijk en heerlijk ruim van opzet. Daarnaast zijn er veel speelgelegenheden voor jonge kinderen in de wijk en ligt het huis vlakbij het Amsterdamse Bos en de Amstelveense wijk Westwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van Nieuw Oosteinde, met o.a. twee supermarkten, een bakker, kapper en een drogist. Drie verschillende basisscholen en kinderopvang onder een dak in de zgn. Brede School bevinden zich op loopafstand.

Met de auto bent u zo in het Stadshart van Amstelveen of in het gezellige Oude Dorp van Aalsmeer met diverse horeca of aan de Westeinder Plassen. Via de uitvalswegen N201 en de A9 heeft u vanaf deze mooie locatie in de jonge wijk Nieuw Oosteinde alles binnen handbereik.

Kortom, bent u op zoek naar een moderne comfortabele en luxe woning met veel ruimte en vind u het daarnaast fijn om allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden om de hoek te hebben, dan moet u deze prachtige villa absoluut gezien hebben!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.562,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 274 m² Perceeloppervlakte 522 m² Inhoud 1028 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, 2 Ligbaden, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW6 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie B Perceelnummer 9213 Oppervlakte 522 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties