Omschrijving
Altijd al vrijstaand willen wonen in een moderne en stijlvolle villa, aan het water gelegen en voorzien van vele extra's zoals bijvoorbeeld een ruime high-tech Siematic woonkeuken, een fraaie doorkijk-gashaard als room-divider, eikenhouten vloer in een fraai visgraatpatroon en vloerverwarming op iedere verdieping? Deze woning is luxe afgewerkt met aandacht voor details, het zou zomaar kunnen dat u...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 274 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Altijd al vrijstaand willen wonen in een moderne en stijlvolle villa, aan het water gelegen en voorzien van vele extra's zoals bijvoorbeeld een ruime high-tech Siematic woonkeuken, een fraaie doorkijk-gashaard als room-divider, eikenhouten vloer in een fraai visgraatpatroon en vloerverwarming op iedere verdieping? Deze woning is luxe afgewerkt met aandacht voor details, het zou zomaar kunnen dat u zich in een hotel waant. Dit is uw kans om uw droom werkelijkheid te laten worden!Deze vrijstaande woning met maar liefst 7 slaapkamers is gesitueerd op een eiland en heeft zowel aan voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Er kan met maar liefst 2 auto's op eigen terrein geparkeerd worden en zodoende biedt dit huis het beste van twee werelden: veel comfortabele woonruimte van maar liefst 275 m² met daarnaast de zeer centrale ligging in de jonge woonwijk Nieuw Oosteinde met allerlei voorzieningen onder handbereik zoals scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en gezellige horeca.
Deze villa is daarnaast ook zeer energiezuinig gebouwd in 2016, afgewerkt volgens de laatste isolatienormen en beschikt over een energielabel A. Door de lage temperatuurverwarming van de vloerverwarming is deze woning ook toekomstbestendig gebouwd en geschikt voor alternatieve, duurzame verwarmingsbronnen.
Indeling:
Begane grond: Royale entree/hal met toilet, garderobekast en meterkast. De openslaande glazen deuren naar de ruime woonkamer zijn fraai omlijst door de zwarte kozijnen. In de hal ervaart u al direct dat de woning is voorzien van extra hoge plafonds (3 meter hoog).
Via de glazen deuren komt u in een zeer riante en lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot de tuin en het terras via meerdere openslaande deuren. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een lichte eikenhouten, in visgraatmotief gelegde vloer fraai afgewerkt met 19cm hoge plinten. De woonkamer is extra licht door de vele raampartijen en beschikt ook over een praktische wand voor een royaal formaat televisiei.
De “room-divider” met een doorkijkgashaard tussen de woonkamer en de woonkeuken zorgt ervoor dat beide ruimtes contact met elkaar behouden en toch subtiel zijn afgescheiden.
De Siematic woonkeuken heeft vrij uitzicht over het water van de Middentocht en de Vlinderweg en is voorzien van een kastenwand en keukeneiland met veel bergruimte en diverse luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een inbouwkoelkast, een aparte vriezer, combi-magnetron, stoomoven, espresso-apparaat, vaatwasser, een 5-pits gasstel inclusief wokbrander, inbouwwasemkap en een Quooker kraan (3ltr) met bijbehorend zeeppompje. De openslaande deuren aan de zijkant van de woning bieden vanuit de keuken uitzicht over de Middentocht en leiden naar de voortuin van de woning met terras.
Via de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is toegang tot een afgesloten speel- of werkkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten voor opslag, wasruimte voor de wasmachine en droger, alsook een extra wateraansluiting. De bijkeuken leidt via een interne deur naar de inpandige bergruimte en is voorzien van een praktische kastenwand over de hele lengte.
De tuin aan de achterzijde ligt aan het water en beschikt over een ruim terrasgedeelte en een ingebouwde trampoline. Daarnaast is de tuin rondom voorzien van een fraai matzwart spijlenhekwerk en daardoor veilig voor kleine kinderen. Sfeervolle buitenverlichting aan de gevels geven in de avond een mooi accent.
Eerste verdieping
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft het gevoel van een luxe hotelsuite door het vrije uitzicht aan de achterzijde en de directe toegang tot de badkamer-en-suite met een prachtig vrijstaand ligbad, aparte inloopdouche met regendouche en toegang tot een inloopkast met viereneenhalve meter inbouwkasten. Deze is zeer compleet en voorzien van roedes, lades en legplanken. Via de ruime overloop bereikt u de twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er een is voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon met uitzicht over de Middentocht. De tweede badkamer is via de overloop te bereiken en van alle gemakken voorzien: een ligbad, wastafel en inloopdouche met regendouche. Er is ook een separate toiletruimte. Op deze verdieping ligt eveneens de massief eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, eveneens afgewerkt met 19cm hoge plinten.
Tweede verdieping
Deze verdieping leidt tot vier (slaap)kamers, derde toilet en de installatieruimte met CV-ketel (Nefit Trendline CW6, 2016) en WTW-installatiesysteem. Alle kamers zijn heerlijk licht door de dakramen rondom. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en een praktische eikenhouten laminaatvloer.
Omgeving:
Deze prachtige villa is gelegen in de Vlinderwijk, een jonge woonwijk bestaande uit een grote variatie aan woningen op eilanden gebouwd en verbonden door bruggetjes, waterrijk en heerlijk ruim van opzet. Daarnaast zijn er veel speelgelegenheden voor jonge kinderen in de wijk en ligt het huis vlakbij het Amsterdamse Bos en de Amstelveense wijk Westwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van Nieuw Oosteinde, met o.a. twee supermarkten, een bakker, kapper en een drogist. Drie verschillende basisscholen en kinderopvang onder een dak in de zgn. Brede School bevinden zich op loopafstand.
Met de auto bent u zo in het Stadshart van Amstelveen of in het gezellige Oude Dorp van Aalsmeer met diverse horeca of aan de Westeinder Plassen. Via de uitvalswegen N201 en de A9 heeft u vanaf deze mooie locatie in de jonge wijk Nieuw Oosteinde alles binnen handbereik.
Kortom, bent u op zoek naar een moderne comfortabele en luxe woning met veel ruimte en vind u het daarnaast fijn om allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden om de hoek te hebben, dan moet u deze prachtige villa absoluut gezien hebben!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.562,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
1028 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Ligbaden
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-05-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit CW6 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
B
Perceelnummer
9213
Oppervlakte
522 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.